Электроснабжение многоквартирных домов

Электроснабжение многоквартирных домов. Предлагаемый перечень работ по монтажу и пусконаладке внешнего и внутреннего электроснабжения жилых и технических помещений многоквартирных жилых домов (МКД).

Электроснабжение многоквартирных домов

1. Внешнее электроснабжение многоквартирных домов.
Комплекс работ по технологическому присоединению электроприемников МКД к питающим региональным электрическим сетям:

ПАО «ОЭК» в г. Москве и Новой Москве;
ПАО «МОЭСК» и «Мособлэнерго» в Московской области:

—     получение и согласование технических условий на присоединение;
— получение технических условий на организацию расчетного учета электроэнергии в ПАО «Мосэнергосбыт» (центральный или территориальные отделения);
— выполнение мероприятий (на основании заключенных договорных обязательств) со стороны присоединяемого к электрическим сетям абонента, предусмотренных техническими условиями в следующем составе:

Разработка проектирования параметров и конструктивных особенностей электрической сети присоединяемого абонента (в данном случае МКД) на основе Градостроительного кодекса, ПУЭ и НТД (мероприятия по установке приборов учета электроэнергии, устройств релейной защиты и автоматики, телемеханики и коммутационных аппаратов), в т.ч. стадии РД — рабочей проектной документации с согласованием в заинтересованных организациях;

Разработка сметной документации и сводного сметного расчета (ССР);

Составление геодезической схемы местности прохождения питающих кабельных линий КЛ с согласованием во всех заинтересованных организациях;

Прокладка высоковольтных кабельных линий КЛ от питающих центров электросетевой компании, в том числе и в условиях городской среды с пересечением существующих коммуникаций (вплоть до укладки КЛ котлованным способом), с согласованием кабельного журнала в заинтересованных организациях, обеспечить качество передаваемой электроэнергии в соответствии с ГОСТ 32144-2013г.;

Возможен вариант строительства воздушных линий элетропередачи ВЛ (ЛЭП), если это предусмотрено в технических условиях, выданных электросетевой компанией (Московская обл. – малоэтажная застройка);

Строительство в непосредственной близости к подключаемому объекту или объектам (МКД) понижающих трансформаторных подстанций ТП, например — 10/0/4 кВ;

Выполнение мероприятия по организации учета электроэнергии в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г.;

Электроснабжение многоквартирных домов

Прокладка основной и резервных КЛ (категория надежности электроснабжения МКД не ниже II-й) от вновь построенной ТП до ВРУ — вводных распределительных устройств МКД;

Проведение приемо-сдаточных мероприятий до фактического присоединения энергопринимающих устройств МКД с подписанием актов приемки (исполнительной технической документации).

2. Внутреннее электроснабжение многоквартирных домов подразумевает выполнение следующих технических мероприятий – комплекса СМР и ПНР:

Разработка и согласование проектной (рабочей) документации внутреннего электроснабжения МКД;

Установка и расключение в помещении электрощитовой вводного распределительного устройства (ВРУ) или главного распределительного щита (ГРЩ), в случаях необходимости, предусмотренных РД – установка вторичного распределительного щита (ВРЩ), а также главной заземляющей шины (ГЗШ) – центральная точка ЭУ (система выравнивания потенциалов, которая объединяет все металлические инженерные конструкции здания в одном контуре через ГЗЩ путем параллельного подключения каждого элемента к ГЗЩ);

Монтаж проводки питающих линий освещения и электрооборудования от ВРУ/ГРЩ до соответствующих щитов освещения (ЩО), либо силовых щитов (СЩ). В качестве оборудования здесь понимается питание всевозможных электроприемников:
— лифты; к одной линии подключают не более четырех лифтов из разных секций; число лифтов, присоединяемых к каждой питающей линии, не ограничивается;
— рабочее эвакуационное и аварийное освещения,
— штепсельные розетки и выключатели.

Сам монтаж проводки выполняется скрытно (т.е. в спрятан в стенах при помощи штробления) или открыто (т.е. в лотках и коробах);

Монтаж этажных (стояковых) щитов. В зданиях с большим числом этажей, разделение на группы (т.е. отдельные линии, запитанные от одного щита) целесообразно производить на каждом этаже. Для этой цели применяют этажный силовой щит. Сам щит выполнен из металла или пластика для наружного (накладного) или встроенного (монтаж в нишу) крепления. Сами щиты группируют линии в определенной логике, т.е. отдельный щит освещения, отдельный щит вентиляции, отдельный щит для питания розеток, и т.д. Корпус металлического щита необходимо заземлять. Если на дверце щита имеется электронное оборудование или индикационные лампы, то ее также нужно заземлять.
Внутри щита крепятся аппараты защиты, шины зануления (N) и заземления (PE), иногда в таких щитах предусматривается пространство для слаботочных систем.
Проектом может быть предусмотрен УЭРМ — устройство этажное распределительное с отделением для слаботочных устройств (например, типа УЭРМ 4163);

Монтаж групповых (например, квартирных) щитов. Групповые щиты обслуживают, либо отдельного потребителя (с установкой персонального узла учета электроэнергии), либо коллективного потребления (общие щиты). Сам квартирный групповой щит подобен этажному щиту с той лишь разницей, что в нем устанавливается электросчетчик. Установка квартирного группового щита выполняется внутри самой квартиры как в специальной нише, так и навесным способом.
Монтаж групповых линий электропроводки. Данные линии монтируют скрытым или открытым способом от группового щита до конечного потребителя. При монтаже групповых линий допускается ответвления отдельных групп, согласно схемы подключения используют специальные распаечные/монтажные коробки, монтируют в заранее подготовленные ниши. Место вывода групповых линий для подключения потребителей четко регламентируется проектной документацией и строительными нормами;

Монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов, и пр.;

Приемо-сдаточные мероприятия.

Электроснабжение многоквартирных домов

3. Внутренние слаботочные системы.

При строительстве современных административных и жилых зданий монтаж слаботочных сетей является частью комплекса внутренних работ.
Прокладка слаботочных сетей:

Составление технического задания, разработка проекта. Перед началом проектирования слаботочной сети производится тщательное изучение и обследование выбранного объекта. На данном этапе составляется план необходимых мероприятий и разработка технических предложений. В техническом задании отображаются все требования к слаботочной сети, а именно: размещение, структура, взаимодействие с другими объектами;

Непосредственная прокладка сетей. При монтаже должно быть учтено расположение электро- и других коммуникаций; если же прокладка производится открытым способом, кабель должен располагаться на высоте не менее 2,3 м. Производится обязательное заземление и предварительная прокладка специальных каналов для кабеля в стенах (потолке или полу) здания;
—   система кабельного телевидения (СКТВ, ДРС (домовая распределительная сеть) СКТВ, МС (магистральная сеть) СКТВ), спутниковое телевидение, включая выносы сетей из зоны строительства объекта и сохранение ТВ-приема;
—   система видеонаблюдения (ЛСБ, МССБ, СОТ ОУ, СОБГ) ;
— телефонизация (внутренние и внешние сети), включая, вынос линейно-кабельных сооружений из зоны строительства, строительство телефонной канализации и прокладка волоконно-оптических кабелей;
—   радиофикация (внутренние и внешние сети);
— система контроля доступа (домофоны, магнитные замки, смарт-карты, шлагбаумы);
—   компьютерные сети (ЛВС, СКС);
—   диспетчеризация (внутренние и внешние сети, подключение к ОДС);
—   автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов (АСКУЭ);
—   системы безопасности, охранные системы:
охранная сигнализация;
охранно-пожарная сигнализация;

Итогом служит настройка сети и проверка корректности ее работы.

По всем возникающим вопросам, просим звонить нам по телефонам:  +7(495)652-9151,  +7(916)678-1448